У нас есть услуга подбора квартиры. Хотите узнать подробнее? Да, хочу Нет
ЖК Олимпия Квартиры за 1 млн рублей в жилом комплексе "Олимпия" от компании Setl Estate

Прибалтийская Ривьера

250 метров до моря

Расположение объекта - одно из основных преимуществ данного жилого комплекса. Морской воздух, близость пляжа - все эти преимущества практически недоступны в других курортных городах, либо стоят значительно дороже. Вместе с тем, Зеленоградск - ближайший к Калининграду курортный город и дорога до административного центра из дома у моря не займет много времени.

Стоимость кв.м. от
47000 рублей
Срок сдачи
II квартал 2016
Ипотека
Россельхозбанк
Квартиры
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отдел продаж
Показать телефон
Заказать звонок
Написать застройщику
Изображения
Планировки
Зеленоградск, ул. Приморская, д.17
Смотреть на карте новостроек

Информация о жилом комплексе Прибалтийская Ривьера

Жилые комплексы в Зеленоградске всегда занимали особое место на рынке недвижимости региона. С одной стороны, это недвижимость у моря, с другой - благодаря Приморскому кольцу, дорога до центра Калининграда занимает не больше времени, чем дорога из Балтийского района.

Вместе с тем, стоимость квартир в Зеленоградске всегда выгодно отличалась от недвижимости в других курортных городах. Квартиры на удалении не более 250 метров от моря в Светлогорске, например, стоят сегодня от 92 990 рублей за квадрат против квартиры в Прибалтийской Ривьере, стоимость квадратного метра в которой составляет 47 000 рублей. Конечно, в этом сравнении мы не учитываем ряда других параметров, которые влияют на стоимость, но тем не менее.

Итак, стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 47 000 рублей. Разберемся, что покупатель получит за эти деньги.

Преимущества ЖК «Прибалтийская Ривьера»

При позиционировании комплекса застройщиком заявлены следующие преимущества:

  • Развитая инфраструктура
  • Благоустроенная охраняемая территория
  • Возможность автономного проживания
  • Комфортная среда покоя и уединения
  • Близость к морю

Если с благоустроенной охраняемой территорией все понятно - действительно хорошее дело, то остальные преимущества имеют специфику.

Например, развитая инфраструктура. На изображении ниже - карта Зеленоградска. Слева отмечен наш жилой комплекс, справа - место концентрации инфраструктуры, а именно: начало обустроенного променада, концентрация мест общепита, ФОК, стадион, школа, вокзал, супермаркет (по сути - единственный в городе).

Иными словами - инфраструктура действительно есть. С другой стороны - не для всякого жителя эта инфраструктура находится в шаговой доступности.

Возможность автономного проживания - это вообще не очень понятная опция. Хотя бы потому, что все отдельные квартиры - автономны. То же касается комфортной среды покоя и уединения - здесь все не только от застройщика зависит. В погожий летний день уединиться в Зеленоградске практически невозможно - город забит до отвала. Да и соседи бывают разные. С другой стороны, все это - просто рекламные тексты, к которым не имеет смысла придираться.

Стоит отметить и близость к морю: море действительно близко, но вот с пляжем ситуация не очень. Широтой в Зеленоградске отличается только городской пляж, который в сезон всегда перегружен, да и расположен далековато. В районе же жилого комплекса пляж большой широтой не отличается.

Качество строительства Балтийской Ривьеры

В первую очередь покупателей порадует материал строительства - это керамический блок. Надежный, прочный, теплый материал. Затем приятной новостью станет автономное отопление.

Приятное впечатление также оставит внешний вид домов - рендеры действительно красивые. Панорамные окна, сдержанные цвета фасадов, аккуратное благоустройство. Если рендеры соответствуют тому, что будет построено, то дома будут действительно отличные.

Квартиры в Зеленоградске: Балтийская Ривьера

На сегодня в продаже осталось 91 квартира в первых двух домах. Еще в трех домах продажи пока не открыты. Это хорошая новость для тех, кто хочет присмотреться к комплексу: дома типовые, квартиры в наличии есть и их недостатка не предвидится. С другой стороны, есть риск дождаться повышения цены. 47 000 рублей за квадратный метр - очень хорошая цена для такого жилого комплекса.

В жилом комплексе предусмотрены следующие варианты квартир:

  • Однокомнатные: от 35 до 44 кв.м.
  • Двухкомнатные: от 59 до 74 кв.м.
  • Трехкомнатные: 95 кв.м.
  • Четырехкомнатные: 105 кв.м.

Особое внимание следует обратить на небольшие однокомнатные квартиры - они пользуются наибольшей популярностью. Рассматривать такое жилье можно как с точки зрения проживания в сезон, так и с точки зрения сдачи квартиры в аренду. Так, в сезон 2015 года, стоимость аренды однокомнатных квартир в Зеленоградске достигала 70 тыс. рублей в месяц, при этом спрос превышал предложение.

Удобство планировок квартир в жилом комплексе Балтийская Ривьера

Мы рассмотрели по одной квартире каждого типа. Все рассмотренные квартиры на сегодня доступны для покупки. Начали с однокомнатной квартиры, расположенной в первом доме на четвертом этаже.

Однокомнатная квартира в жилом комплексе

Общая площадь рассмотренной квартиры: 37,31 кв.м.

Первое, что бросилось в глаза - узкие помещения. Комната и кухня имеют не очень удачные пропорции, при этом из 37 квадратов прихожая занимает 6 метров, а кухня - всего 9 кв.м.

Очевидно, логика проектировщиков была в том, чтобы предусмотреть в прихожей место для шкафа - в планировке заметна соответствующая ниша в прихожей. Это плюс.

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе

Здесь мы выбрали двушку на 5 этаже, площадь - 63,67кв.м., стоимость - 3 119 830 рублей.

Планировка этой квартиры, на наш субъективный взгляд, гораздо интереснее, чем планировка у однокомнатной квартиры. Во-первых, сразу можно отметить более просторную кухню хорошей прямоугольной формы. Безусловный плюс - угловое расположение котла, это дает больше возможностей при обустройстве кухни.

Во вторых - более удобная ниша для шкафа в прихожей, а также хорошая прямоугольная форма комнат. Также отметим большую лоджию - 6,86 квадратов.

Единственное, что вызывает вопрос по этой планировке - наличие двух санузлов. Для двухкомнатной квартиры это вряд ли является мудрым решением. Понятно, что геометрически у архитекторов не было возможности не сделать второго мини-помещения, но, с другой стороны, второй санузел было бы удобнее переделать в небольшую кладовую.

Такое решение гарантированно бы спасло большую лоджию от захламления. Вместе с тем, ничто не мешает покупателям самостоятельно внести коррективу такого уровня в своей квартире.

Трехкомнатная квартира в жилом комплексе

В этой категории мы выбрали квартиру площадью 95.03 кв.м., стоимость - 4 466 410 рублей.

Первое, что бросается в глаза и не радует - это то, что 16 квадратных метров квартиры занимают прихожие, помимо них есть очевидно вынужденные подсобные помещения в общей сложности еще на 3,71 кв.м. На наш взгляд, доля «служебной» площади великовата, тем более что средняя площадь комнаты в квартире в итоге составляет 14,44 кв.м. То есть коридор в квартире больше, чем средняя комната.

Как правило, от трехкомнатных квартир люди ожидают большего простора, поэтому такой распределение площадей - явный недостаток квартиры.

В квартире предусмотрены два санузла, а также две лоджии площадью по 6.04 кв.м. Одна - в комнате, другая - на кухне.

Кухня в квартире отличная - 18,70кв.м., достаточно удобно запроектировано расположение котла, газовой плиты и раковины.

Четырехкомнатная квартира в Балтийской Ривьере

Установочные данные следующие: 9 этаж, 105,52 кв.м., 4 959 440 рублей. Квартира на продаже.

Единственное, что можно записать в недостаток планировки - маленькая кухня. Для просторной четырехкомнатной квартиры кухня площадью 11,15кв.м. - не очень серьезно. Совместный семейный ужин будет немного тесноват.

Формы помещений - хорошие прямоугольники с удобной пропорцией. В квартире также есть 2 лоджии, обе примыкают к жилым комнатам.

Опять-таки предусмотрены два санузла, что вполне приемлемо и нормально для четырехкомнатной квартиры.

Несомненно удачным решением является форма квартиры - общая комната с лоджией, гостевой санузел и кухня отделяются поворотом коридора от зоны проживания и основного санузла. Это крайне удобно при приеме гостей, например.

Условия покупки квартир и ипотека

Квартиры реализуются застройщиком на основе 214-ФЗ (Долевое участие).

В случае, если вы планируете приобрести недвижимость в ипотеку, то объект аккредитован в Россельхозбанке и банке Балтика. Банк Балтика сегодня переживает не лучшие времена, но у Россельхозбанка ипотечные программы бывают весьма выгодными, так что возможность неплохая. В частности, заявленная ставка по кредиту - 10,9% годовых, а минимальный первоначальный взнос: 20%.

Кроме того, до 31 декабря 2015 года у застройщика действует акция на покупку однокомнатной квартиры, акционная стоимость квартиры составит 1 500 000 рублей. Подробности акции необходимо уточнять в отделе продаж застройщика.


Хочу консультацию!
Заполните форму и отдел продаж перезвонит вам!

Информация о застройщике

Мед-Вест, ООО
Сообщение для Мед-Вест
Заказать звонок

1-0 из 0

Оставить комментарий

Вы не можете комментировать: Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Смотреть другие объекты

Сообщение для застройщика