У нас есть услуга подбора квартиры. Хотите узнать подробнее? Да, хочу Нет
ЖК Олимпия Квартиры за 1 млн рублей в жилом комплексе "Олимпия" от компании Setl Estate
Хотите подписаться на новые статьи? Да Нет
Заполните форму!
Недвижимость в Калининграде – купить элитное жилье на побережье или эконом-класс в городе?
Недвижимость

Недвижимость в Калининграде – купить элитное жилье на побережье или эконом-класс в городе?

Текущий год дарит потребителям рынка недвижимости Калининграда удивительный разброс цен на квартиры от застройщика. Общие тенденции рынка в направлении роста стоимости квадратного метра сыграли хорошую службу наиболее конкурентоспособным застройщикам региона, позволяя неплохо заработать на объектах, которые уже практически были достроены к моменту начала колебаний на рынке и, соответственно, не были затронуты повышением затрат на строительство.

21.07.2014
0 3155

Однако радуясь успеху строительных компаний региона, мы хотим обратить внимание потенциальных покупателей недвижимости на другую характерную черту сегодняшнего рынка новостроек Калининграда.

Элитная недвижимость на побережье Балтийского моря vs жилье эконом-класса в Калининграде - строительный портал «Репутация39.рф«

Тенденции рынка недвижимости эконом-класса в Калининграде в 2014 году

Теперь у каждого потребителя рынка недвижимости в Калининграде есть выбор, что купить – жилье эконом-класса в черте города или элитную недвижимость на побережье. Связано это с тем, что стоимость квадратного метра растет, но растет в силу объективных факторов именно в сегменте жилья эконом-класса – там высокая конкуренция, а также достаточно высокий спрос, который в силу объективных рыночных закономерностей позволяет застройщикам поднимать цену без риска снизить уровень продаж. В результате, уровень цены за квадратный метр в новостройках Калининграда, расположенных в более-менее хорошем месте, может достигать 55-60 тыс. руб. за кв.м. В случае, если объект находится на начальной стадии строительства, то приобрести однокомнатную квартиру можно и за 48 тыс. руб. за кв.м. В хорошем же месте, стоимость может достигнуть и 65 тыс. руб. Мы не берем в расчет официальные цифры, согласно которым стоимость жилья в Калининграде составляет 43,5 тысячи рублей за кв.м. Признаться, такие цены трудно найти, особенно у застройщиков, которые уже зарекомендовали себя как надежные и ответственные компании.

Элитная недвижимость Калининграда – рыночная динамика в 2014 году

Несколько иначе складываются дела с продажей элитной недвижимости, возводимой на побережье в том числе ведущими застройщиками Калининграда.

Так, некоторые предприятия заявляют стоимость квадратного метра такого рода жилья от 50-53 тыс. руб. При этом дома уже построены, качество действительно на уровне, а море и вправду видно из окон.

У некоторых застройщиков стоимость элитной недвижимости на побережье составляет около 58 тыс. руб. за кв.м. – согласитесь, прекрасная цена на квартиру с видом на море, пусть и Балтийское. Кстати, такая цена вполне сопоставима с ценами на готовые квартиры по ул. Красной. Иными словами, имея возможность приобретения недвижимости по указанной цене, вы можете выбрать квартиру с видом на пробку в центр города либо квартиру с видом на море. Мы бы выбрали вид на море.

Если же вы берет ипотеку, то тут выбор еще более очевиден – неизвестно, сможете ли вы выплатить кредит, но лучше провести прекрасные годы в собственной квартире на побережье, с чистым морским воздухом и курортной инфраструктурой, чем в изрядно запыленном центре Калининграда.

Рассматривая квартиры от застройщиков, команда строительного портала «Репутация39.рф»

Рассказать друзьям

1-0 из 0

Оставить комментарий

Вы не можете комментировать: Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Читайте также

Не так уж дорого – сравним цены на недвижимость Калининграда с другими странами.
Недвижимость

Не так уж дорого – сравним цены на недвижимость Калининграда с другими странами.

2059 0

Потребители рынка недвижимости Калининграда, да и всей России, часто жалуются на высокую стоимость жилья, отмечая недоступность квартир от застройщика для большей части населения...

Рынок недвижимости Калининграда – динамика и перспективы развития.
Недвижимость

Рынок недвижимости Калининграда – динамика и перспективы развития.

4495 0

Потребители, игроки и эксперты рынка недвижимости Калининграда в последнее время все чаще задаются вопросом – какова динамика развития, какими в ближайшее время станут цены на квартиры в новостройках, какое влияние оказывает на строительную отрасль актуальная геополитич..

Осенние предложения по недвижимости Калининграда от ведущих застройщиков города
Недвижимость

Осенние предложения по недвижимости Калининграда от ведущих застройщиков города

2391 0

Как известно, осень – наиболее активные период на рынке недвижимости Калининграда. Тому существует масса причин: Строительный сезон близится к завершению, а множество строительных объектов приближаются к моменту сдачи. Сдав текущие объекты, застройщики Калининграда ..